MA金融集团以5450万美元收购本迪戈四季度假酒店

MA金融集团以5450万美元收购本迪戈四季度假酒店

活跃的酒店和酒吧行业又迎来了一笔巨额收购，MA hotel Management(MAHM)是在澳大利亚证券交易所上市的MA Financial Group(前身为Moelis Australia)的私人实体，以5450万美元收购了本迪戈四季度假酒店的Freehold Going Concern。

这笔交易由仲量联行酒店及酒店业副总裁Will Connolly和董事总经理John Musca独家在场外促成。

这座完全集成的娱乐综合体位于靠近本迪戈市中心的McIvor路，占地35572平方米，包括77间客房和套房(4.5星级)、大型小酒馆/餐厅、带TAB的体育酒吧、100台游戏机的运营许可证、会议和婚礼设施、室内温水游泳池、水疗中心和桑拿浴室以及大量的内部停车场。

MAHM首席执行官Dan Brady表示：“四季度假酒店是一项高质量的酒店资产，符合MA酒店管理的投资理念。”

“酒店位于维多利亚地区的一个强劲增长区，拥有清晰可见的文化和活力，符合我们的酒店价值观，占地面积大，提供多用途的社交、娱乐和住宿设施，推动其成为当地和目的地国内旅游市场的社区中心。

“在经历了维多利亚州酒店业的艰难时期后，我们很高兴能够与本迪戈社区建立关系，作为一名经验丰富的大型酒店业主和运营商，我们期待着做出积极的社会贡献，并明确关注我们的价值链，即提高员工满意度，从而推动强大的客户参与度和丰富的社区成果。

“我们的计划，就像运营四季本迪戈时一样，将了解人们、客户和本迪戈社区，制定愿景，运用我们的资本，并授权一支酒店专业团队，在Redcape的Publinc社区计划等精彩的积极社会影响计划的支持下，提供优化的本地真实体验。”

康诺利说，此次拍卖反映了活跃的地区酒吧市场，随着新冠肺炎疫情对经济的重新定义，这是一种趋势，我们可以在一段时间内看到。

康诺利说：“边境限制和海外旅行限制，加上城市居民继续涌向本迪戈等中心，将继续推动对酒店资产的需求，尤其是那些提供餐饮、住宿和游戏的资产。”。

“四季酒店是美国最大的多方面场馆之一，提供了巨大的交易足迹和收入多样性，以及重要的土地银行机会。”

此次出售之前，最近州际资本涌入维多利亚时代的酒吧空间，该空间历史上由ALH和一些大家族主导，大多数人预测这一趋势将持续下去。

Musca表示：“我们代表了大量资本从新南威尔士州转移到维多利亚州，这是运营商的自然地理扩张，需要在全国范围内开展业务，以应对日益紧缩的新南威尔士州酒店市场中的供应挑战。”。

“我们目睹了酒店资产类别在本财政年度结束时惊人的交易高潮，业主们利用了当前优质酒店资产的稀缺性以及企业和私人投资者永不满足的欲望。”

通过收购，MAHM将合并四季度假酒店的物业所有权和商业运营。

布雷迪说：“将房产的租赁和自由保有部分结合在一起是我们模式的核心物业，也是如何为所有利益相关者驱动价值的。”

根据惯例，四季度假村酒店预计将于2021 8月落户。

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