ALE再次出售

ALE再次出售

ALE以3300万美元的价格将另一处非核心酒吧物业，墨尔本本特利东区的Boundary Hotel出售给了一位私人投资者。

ALE董事总经理Guy Farlands表示：“在去年年底收到租金决定后，这些酒吧被确定为非核心控股。它们都以长期三重净租赁的方式出租给澳大利亚最大的酒店运营商ALH，并提供年度CPI审查和续期选择。”。

“ALE出售受该租约约束的房产已经有一段时间了，我们对市场如何获得这些资产感到满意。”

今年早些时候，这家酒吧集团将自由保有权出售给了三家昆士兰酒吧和一家维多利亚酒吧。

Boundary Hotel的出售由仲量联行的Stuart Taylor、李明轩、Tom Noonan和Will Connolly进行谈判。这笔交易的初始收益率为4.23%，土地价格为6712美元/平方米。

仲量联行零售投资高级总监斯图尔特·泰勒表示：“该资产是通过公开招标向市场提供的，在墨尔本最近一次封锁前夕提交了投标书。取得的极为强劲的结果突显了投资者对商业房地产行业的持续信心。

“该资产为投资者提供了安全的收入来源，以该国最大的综合酒类和酒店业务为基础，同时以高度战略性的土地持有为支撑。

“在积极的利率环境和对优质资产的追求的推动下，投资者对长期租赁资产的情绪从未如此强烈。”

仲量联行亚洲市场主管李明轩补充道：“受土地规模和长期重建潜力的驱动，该资产吸引了海外资本的极大兴趣。

“亚洲买家将这类资产视为持有收入强劲的长期土地银行业务机会。”

泰勒还表示，出售价格反映出该房产的最新账面估值溢价超过30%，这突显了当前市场对租赁良好房产的需求。

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