HPI购买新场地，标准化租赁并筹集5000万美元

HPI购买新场地，标准化租赁并筹集5000万美元

酒店物业投资公司(HPI)通过完全承销的机构配售筹集了5000万美元，这将用于购买两个新的场馆，并使其与昆士兰场馆公司(QVC)的合同标准化。

在仲量联行进行了一项意向书计划后，HPI已达成协议，以2800万美元的价格从Zagame集团手中收购爱德华湖酒店。该集团的第二次收购也处于后期阶段，有待最终批准，预计耗资约790万美元。

该集团还正在实施一项租赁协调计划，其中包括向主要租户QVC支付3880万美元。

HPI首席执行官唐·史密斯(Don Smith)表示：“爱德华兹湖酒店(Edwardes Lake Hotel)是一家著名的酒吧，距离墨尔本中央商务区(CBD)12公里，占地面积约49000平方米。该酒店拥有19.4年的WALE，三重净租赁结构，以及2.5%的优惠固定租金审查，这与我们在有吸引力的市场收购优质财产的既定战略相一致。

“我们还很高兴与QVC达成协议，损害我们整个投资组合的租赁结构，因此HPI在几乎所有QVC租借的财产租赁期满后都会零售游戏权利。这旨在提高我们场馆对现有和新租户的吸引力。”

为了部分资助这些举措，HPI采取了行动，并成功完成了5000万美元的全额承销机构配售。该集团表示，此次配售吸引了现有HPI证券持有人和新投资者的强烈需求。

HPI还正在进行一项证券购买计划，筹集高达1000万美元的资金，但不会承销。

爱德华湖酒店的出售由仲量联行的John Musca、Will Connolly和Stuart Taylor与Cropley Commercial的Steve Cropley和George Ilioplos共同进行。

仲量联行酒店全国总监Musca表示，此次出售“突显了市场对投资酒店这一资产类别的敏锐认识，由于每次租赁中都存在数百万美元的潜在永久商誉价值，投资酒店的内部收益率超过了任何其他形式的零售物业，因此未来的重新开业套利和价值提升是无与伦比的”。

仲量联行酒店副总裁Connolly补充道：“酒店业目前正经历20年来最强劲的交易活动时期，此次出售是在EOI结束后不到24小时内完成的，这证明了全国各地对自由保有酒吧资产的狂热渴望。”

Cropley Commercial董事George Illiopolus在祝贺成功收购者的最新收购时表示：“很高兴协助HPI确保其国家投资组合中的最新成员，这无疑是一项具有令人印象深刻租赁契约的优质资产。”

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